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<\/p>\nAu cours des dix derni\u00e8res ann\u00e9es, la demande de biens immobiliers n’a cess\u00e9 de cro\u00eetre dans les r\u00e9gions les plus chaudes de la M\u00e9diterran\u00e9e. Que cela ne vous surprenne pas, car tout le monde veut trouver un endroit sp\u00e9cial o\u00f9 il sera heureux, n’est-ce pas ? Surtout pr\u00e8s de la mer, l\u00e0 o\u00f9 il fait toujours chaud et o\u00f9 l’on ressent des \u00e9motions fortes ! O\u00f9 aimeriez-vous s\u00e9journer ?<\/p>\n
Posez-vous une simple question : \u00ab\u00a0O\u00f9 voudrais-je trouver mon \u00ab\u00a0\u043easis\u00a0\u00bb, acheter une maison et y vivre ? Sans aucun doute en Espagne. La r\u00e9ponse \u00e0 la question de savoir pourquoi la propri\u00e9t\u00e9 est devenue si c\u00e9l\u00e8bre en Espagne est tr\u00e8s simple. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, le secteur de la construction de nouveaux b\u00e2timents en Espagne a connu une croissance tr\u00e8s rapide. Un grand nombre de nouveaux complexes modernes sont construits dans des zones d\u00e9velopp\u00e9es pr\u00e8s de la mer, y compris tous les types de constructions : studios, appartements, bungalows et maisons de ville ou villas. Notre soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e8re avec toutes les c\u00f4tes les plus belles et les plus populaires : Costa del Sol, Costa del Garraf, Costa Blanca, Costa Brava, Costa Dorada, Costa de la Luz, Costa Calida, Costa de Almeria, Costa Azaar qui ont les avantages r\u00e9els. En nous adaptant \u00e0 votre budget, nous vous offrons les meilleures options de prix et d’emplacement o\u00f9 chacun peut choisir sa \u00ab\u00a0Maison de R\u00eave\u00a0\u00bb ! Plus important encore, votre achat de biens immobiliers en Espagne peut \u00eatre tr\u00e8s facile si vous utilisez correctement les avantages que nous pouvons vous offrir : des calendriers de paiement flexibles, des r\u00e9ductions, des programmes sociaux. Les professionnels comp\u00e9tents d’Anveran Real Estate vous aideront \u00e0 faire un bon choix en termes de prix et de qualit\u00e9, en accompagnant toute la transaction du d\u00e9but \u00e0 la fin, sans pr\u00e9lever aucune commission sur le client.<\/p>\n
Pour vous aider \u00e0 devenir un heureux propri\u00e9taire de votre propre maison en Espagne, nous avons d\u00e9velopp\u00e9 une structure tr\u00e8s simple mais efficace pour traiter l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9. Tout cela est bas\u00e9 sur notre exp\u00e9rience dans le secteur de la vente de biens immobiliers en Espagne depuis de nombreuses ann\u00e9es. Bien s\u00fbr, les cas sont diff\u00e9rents, si n\u00e9cessaire, nous d\u00e9veloppons un nouveau programme personnel, tout d’abord en \u00e9coutant toujours les pr\u00e9f\u00e9rences du client.<\/p>\n
L’\u00e9quipe d’Anveran Real Estate vous propose 5 \u00e9tapes :<\/p>\n
– Prise de contact avec notre soci\u00e9t\u00e9, s\u00e9lection des options<\/p>\n
– Coordination de votre arriv\u00e9e avec visualisation des options immobili\u00e8res<\/p>\n
– R\u00e9servation de l’option choisie, pr\u00e9paration des documents<\/p>\n
– Signature<\/p>\n
– Service apr\u00e8s-vente<\/p>\n
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Tout d’abord, vous devez contacter notre entreprise. Pour cela, vous pouvez utiliser la ligne ouverte sur le site officiel d’Anveran Real Estate ou vous pouvez appeler directement le bureau principal, o\u00f9 le directeur acceptera votre demande et vous assignera un agent immobilier personnel. Vous pouvez choisir n’importe quel moyen disponible et pratique pour vous. Nous accordons beaucoup d’importance au temps de nos clients et c’est pourquoi nous essayons dans un premier temps d’identifier aussi pr\u00e9cis\u00e9ment que possible ce que le client recherche et quels sont ses crit\u00e8res. Apr\u00e8s avoir trait\u00e9 les informations, l’agent commencera \u00e0 envoyer, dans les 24 heures qui suivent, des pr\u00e9sentations comprenant : une description de la r\u00e9gion, des photos de l’objet ou du projet, une description d\u00e9taill\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9 avec tous les param\u00e8tres et son emplacement par rapport \u00e0 l’infrastructure. Anveran Real Estate se concentre sur les technologies modernes qui se d\u00e9veloppent quotidiennement dans ce domaine afin d’avoir toutes les chances de montrer au client la propri\u00e9t\u00e9 telle qu’elle est r\u00e9ellement. En nous basant sur les r\u00e9alit\u00e9s du monde moderne, nous apprenons constamment \u00e0 travailler d’une nouvelle mani\u00e8re et \u00e0 rester en phase avec notre temps.<\/p>\n
\u00c0 ce stade, l’entreprise propose d’accueillir les clients \u00e0 l’a\u00e9roport, et peut \u00e9galement organiser l’h\u00e9bergement dans un h\u00f4tel ou dans une propri\u00e9t\u00e9 administr\u00e9e par l’entreprise. Lors de la pr\u00e9sentation des biens, nous nous adaptons rapidement \u00e0 la situation. Si l’objet ne vous convient pas, le gestionnaire a toujours plusieurs options alternatives en stock.<\/p>\n
\u00c0 ce stade, nous passons directement au processus de traitement \u00e9tape par \u00e9tape d’une transaction de vente immobili\u00e8re.<\/p>\n
Tout d’abord, nos collaborateurs r\u00e9servent le bien et le processus de pr\u00e9paration des documents commence. Tout est enti\u00e8rement sous la responsabilit\u00e9 et le contr\u00f4le de l’entreprise. Vous devrez ouvrir un compte dans une banque espagnole. Documents n\u00e9cessaires \u00e0 l’ouverture d’un compte bancaire :<\/p>\n
– Un contrat d’intention d’achat de biens immobiliers, qui confirme par \u00e9crit la transaction entre le vendeur et l’acheteur. Ce document pr\u00e9cise : le montant de la garantie, le prix du bien acquis et le d\u00e9lai maximum pour pr\u00e9parer le \u00ab\u00a0paquet\u00a0\u00bb de documents n\u00e9cessaires.<\/p>\n
– Attestation (d\u00e9claration) de vos revenus mon\u00e9taires pour l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et l’ann\u00e9e en cours.<\/p>\n
– Certificat d’origine des revenus (de pr\u00e9f\u00e9rence sur papier officiel de l’organisation qui vous emploie), dans lequel vous devez indiquer : le poste, la p\u00e9riode de travail et le montant du salaire (relev\u00e9s bancaires).<\/p>\n
Nous vous aidons \u00e0 obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne, si n\u00e9cessaire, en vous expliquant tous les d\u00e9tails de ce processus et en remplissant avec comp\u00e9tence un \u00ab\u00a0paquet\u00a0\u00bb de documents \u00e0 soumettre.<\/p>\n
La liste des documents est traduite par un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l’immobilier, certifi\u00e9 par l’Anveran Real Estate, qui envoie le \u00ab\u00a0paquet\u00a0\u00bb de documents \u00e0 la banque pour qu’elle l’examine.<\/p>\n
Pendant ce temps, les employ\u00e9s de la soci\u00e9t\u00e9 proc\u00e8dent \u00e0 l’\u00e9mission d’un NIE (num\u00e9ro d’identification \u00e9tranger), le processus prenant jusqu’\u00e0 14 jours ouvrables.<\/p>\n
Liste des documents \u00e0 fournir :<\/p>\n
– Passeport ou carte de s\u00e9jour<\/p>\n
– D\u00e9claration<\/p>\n
– Contrat pr\u00e9liminaire pour la vente d’un bien immobilier.<\/p>\n
– Photo 3\u00d74.<\/p>\n
– Re\u00e7u de paiement de la taxe d’Etat.<\/p>\n
Les employ\u00e9s de la soci\u00e9t\u00e9 doivent obligatoirement v\u00e9rifier l’objet de la vente avant de le transf\u00e9rer au propri\u00e9taire, afin que tout soit en ordre et que le client soit satisfait et n’ait pas de gros probl\u00e8mes au lieu de la \u00ab\u00a0maison de r\u00eave\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Si le bien que vous avez choisi est en cours de construction, nous vous proposons notre aide pour s\u00e9lectionner les mat\u00e9riaux de construction, toujours en fonction des souhaits des futurs propri\u00e9taires.<\/p>\n
Apr\u00e8s avoir r\u00e9dig\u00e9 tous les documents, le moment de la signature approche<\/p>\n
Il semble que l’\u00e9tape la plus longue et la plus difficile soit arriv\u00e9e \u00e0 son terme et que la ligne d’arriv\u00e9e soit presque visible : l’enregistrement du bien immobilier. Et maintenant, vous \u00eates presque le propri\u00e9taire de votre propre coin de terre sur la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne.<\/p>\n
Le moment le plus agr\u00e9able est la signature de l’acte de vente chez le notaire. Vous pouvez \u00e9galement effectuer cette proc\u00e9dure par l’interm\u00e9diaire de notre soci\u00e9t\u00e9, en r\u00e9digeant une procuration \u00e0 l’un de nos agents. L’acheteur remet le ch\u00e8que au vendeur pour le montant sp\u00e9cifi\u00e9 dans le contrat, et le vendeur remet les pr\u00e9cieuses cl\u00e9s au propri\u00e9taire du conte de f\u00e9es m\u00e9diterran\u00e9en. Les employ\u00e9s de notre soci\u00e9t\u00e9 soumettent un contrat d’achat et de vente \u00e0 la Chambre d’enregistrement, qui vous le renverra dans un d\u00e9lai de 2 \u00e0 3 mois.<\/p>\n
Et voici la cerise sur le g\u00e2teau !<\/p>\n
Nous serons \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s non seulement au stade de l’enregistrement de la transaction, mais aussi apr\u00e8s sa r\u00e9alisation. Ce n’est pas la premi\u00e8re ann\u00e9e qu’Anveran Real Estate r\u00e9alise avec succ\u00e8s des transactions d’achat et de vente. Nous appr\u00e9cions le fait que nos clients sont avant tout nos amis. Nous sommes fiers d’avoir des amis dans le monde entier. Vous pouvez \u00eatre tranquille. Votre r\u00eave est notre action. En plus d’\u00eatre une agence immobili\u00e8re, nous sommes \u00e9galement une soci\u00e9t\u00e9 de gestion : nous nous chargeons de r\u00e9soudre les probl\u00e8mes d’utilit\u00e9 publique et autres en l’absence d’un client ou de l’aider d\u00e8s qu’il nous contacte. En outre, nous pouvons nous charger de la gestion si vous souhaitez louer le bien. Cela comprend : la recherche de clients, le nettoyage, la responsabilit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9, etc.<\/p>\n
En choisissant Anveran Real Estate, vous choisissez un partenaire fiable pour de nombreuses ann\u00e9es !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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