Entdecken Sie eine strategische Investitionsmöglichkeit in ein urbanes Gewerbegrundstück in Las Chismosas, Orihuela Costa. Gelegen in einem etablierten Wohngebiet mit einer hohen Dichte an dauerhaften und internationalen Bewohnern, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsentwicklungen.
Das Grundstück umfasst 1.206,96 m² mit einer bebaubaren Fläche von bis zu 587 m². Der detaillierte Plan sieht die Entwicklung von drei Gewerbeeinheiten mit optionalem Untergeschoss vor, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise für:
- Büros
- Akademien oder Bildungseinrichtungen
- Gastronomiebetriebe
- Andere mit der tertiären Nutzung kompatible Aktivitäten.
Ein Vorabentwurf, technische Planung sowie 3D-Visualisierung sind bereits in der Machbarkeitsstudie enthalten, was den Planungsprozess erheblich vereinfacht. Die geschätzte Gesamtinvestition beläuft sich auf 1.090.000 €, einschließlich des Grundstückspreises (250.000 €), der Baukosten, des technischen Projekts und der Genehmigungen.
Dieses Projekt verspricht eine attraktive finanzielle Performance:
- Erwartete Mieteinnahmen: 6.800 € pro Monat (81.600 € pro Jahr)
- Geschätzte Bruttojahresrendite: 7,49 %
- Voraussichtliche Amortisationsdauer: 13 bis 14 Jahre
Die Lage in einem konsolidierten Wohnumfeld, nahe wichtiger Verkehrsachsen und Dienstleistungen, begünstigt die Gewinnung stabiler Mieter und mittel- bis langfristiger Mietverträge. Dies reduziert die Volatilität und stärkt die Stabilität des Objekts sowie sein Wertsteigerungspotenzial. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die gut dimensionierte Gewerbeimmobilien, Renditen über traditionellen Anlageformen, regelmäßige Einnahmen und Vermögensaufbau an der Costa Blanca suchen. Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Prozess.
Der Preis für das Grundstück beträgt 250.000 €. Steuern und Kaufnebenkosten sind nicht inbegriffen.
