Presentamos una estratégica oportunidad de inversión en suelo urbano terciario, ubicada en Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa). Esta zona consolidada, residencial y con una alta densidad de población estable y extranjera, es idónea para el desarrollo de una próspera actividad comercial.
La parcela abarca 1.206,96 m², con una edificabilidad de hasta 587 m². El proyecto previsto se enfoca en el desarrollo de tres locales comerciales, con la opción de incorporar un sótano, adecuados para una variedad de usos terciarios como:
- Oficinas
- Academias o centros de formación
- Restaurantes
- Otros usos compatibles con la calificación terciaria.
El estudio previo incluye el diseño del anteproyecto, los encajes técnicos y la visualización 3D, lo que agiliza las fases iniciales del desarrollo. La inversión total estimada para este proyecto asciende a 1.090.000 €, cubriendo la adquisición de la parcela (250.000 €), la ejecución de obra, el proyecto técnico y las licencias necesarias.
Este proyecto ofrece una atractiva rentabilidad financiera:
- Previsión de rentas: 6.800 € al mes (81.600 € al año)
- Rentabilidad bruta anual estimada: 7,49 %
- Plazo de amortización aproximado: entre 13 y 14 años
Su ubicación estratégica, dentro de un entorno residencial consolidado y próximo a ejes de conexión y servicios, favorece la captación de operadores estables y contratos de duración media-larga. Esto reduce la volatilidad y fortalece la estructura del activo, con un potencial de revalorización a medio y largo plazo. Es una oportunidad estructurada para inversores que buscan activos comerciales bien dimensionados, rentabilidad superior a productos tradicionales, generación de ingresos periódicos y consolidación patrimonial en Costa Blanca. Estaremos encantados de acompañarle en todo el proceso.
El precio de la parcela es de 250.000 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos.
