Wie läuft der Kauf einer Immobilie in Spanien ab?

In den letzten 10 Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien an den wärmsten Orten des Mittelmeers stetig gestiegen. Lassen Sie sich davon nicht überraschen, denn jeder möchte seinen speziellen Ort finden, an dem er glücklich ist, nicht wahr? Vor allem in der Nähe des Meeres, wo es immer warm ist und wo man sich wohl fühlt! Wo würden Sie gerne bleiben.

Stellen Sie sich eine einfache Frage: „Wo würde ich gerne meine „оasis“ finden, ein Haus kaufen und dort leben? Auf jeden Fall in Spanien. Die Antwort auf die Frage, warum die Immobilie in Spanien so berühmt geworden ist, ist ganz einfach. In den letzten Jahren ist die Entwicklung von Neubauten in Spanien sehr schnell vorangeschritten. Eine große Anzahl von neuen, modernen Komplexen wird in erschlossenen Gebieten in der Nähe des Meeres gebaut, einschließlich jeder Art von Konstruktionen: Studios, Apartments, Bungalows und Reihenhäuser oder Villen. Unser Unternehmen arbeitet mit allen schönen und beliebten Küsten zusammen: Costa del Sol, Costa del Garraf, Costa Blanca, Costa Brava, Costa Dorada, Costa de la Luz, Costa Calida, Costa de Almeria, Costa Azaar, die echte Vorteile haben. Abgestimmt auf Ihr Budget bieten wir Ihnen die besten Preis- und Standortoptionen, wo jeder sein „Traumhaus“ wählen kann! Noch wichtiger ist, dass Ihr Immobilienkauf in Spanien sehr einfach sein kann, wenn Sie die Vorteile, die wir Ihnen bieten können, richtig nutzen: flexible Zahlungspläne, Rabatte, Sozialprogramme. Die kompetenten Fachleute von Anveran Real Estate helfen Ihnen, eine gute Wahl in Bezug auf Preis und Qualität zu treffen, und begleiten die gesamte Transaktion von Anfang bis Ende, ohne eine Provision vom Kunden zu verlangen.

Um Ihnen zu helfen, ein glücklicher Besitzer eines Eigenheims in Spanien zu werden, haben wir eine sehr einfache, aber effektive Struktur entwickelt, um den Kauf einer Immobilie abzuwickeln. All dies basiert auf unserer langjährigen Erfahrung im Bereich des Immobilienverkaufs in Spanien. Natürlich sind die Fälle unterschiedlich, wenn nötig, entwickeln wir ein neues persönliches Programm, wobei wir vor allem immer auf die Wünsche des Kunden eingehen.

Das Team von Anveran Real Estate bietet Ihnen 5 Etappen an:

– Kontaktaufnahme mit unserem Unternehmen, Auswahl der Optionen

– Koordinierung Ihrer Ankunft mit Visualisierung der Immobilienoptionen

– Reservierung der ausgewählten Option, Vorbereitung der Dokumente

– Unterschrift

– Nachverkaufsdienst

Schritt 1. „Kontaktaufnahme mit unserem Unternehmen, Auswahl der Optionen“

Zunächst müssen Sie mit unserem Unternehmen Kontakt aufnehmen. Dazu können Sie die offene Leitung auf der offiziellen Website von Anveran Real Estate nutzen oder direkt im Hauptbüro anrufen, wo der Geschäftsführer Ihren Antrag entgegennehmen und Ihnen einen persönlichen Immobilienmakler zuweisen wird. Sie können jeden verfügbaren und für Sie bequemen Weg wählen. Wir schätzen die Zeit unserer Kunden und versuchen daher zunächst, so genau wie möglich herauszufinden, wonach der Kunde sucht und welche Kriterien er erfüllt. Nach der Verarbeitung der Informationen wird der Makler in den nächsten 24 Stunden mit der Zusendung von Präsentationen beginnen, die Folgendes beinhalten: Beschreibung der Gegend, Fotos des Objekts oder Projekts, eine detaillierte Beschreibung der Immobilie mit allen Parametern und ihrer Lage in Bezug auf die Infrastruktur. Anveran Real Estate konzentriert sich auf die modernen Technologien, die sich täglich in diesem Bereich entwickeln, um alle Möglichkeiten zu haben, dem Kunden die Immobilie so zu zeigen, wie sie wirklich ist. Auf der Grundlage der Realitäten der modernen Welt lernen wir ständig dazu, auf eine neue Art und Weise zu arbeiten und mit der Zeit Schritt zu halten.

Schritt 2. „Koordinierung Ihrer Ankunft mit der Visualisierung der Immobilienoptionen“

In dieser Phase bietet das Unternehmen an, die Kunden am Flughafen in Empfang zu nehmen, außerdem können wir die Unterbringung in einem Hotel oder in einer Immobilie, die von dem Unternehmen verwaltet wird, organisieren. Bei der Besichtigung der Immobilien passen wir uns schnell an die jeweilige Situation an. Wenn Ihnen das Objekt nicht zusagt, hat der Verwalter immer mehrere alternative Möglichkeiten auf Lager.

Schritt 3. „Reservierung der ausgewählten Option, Vorbereitung der Unterlagen“

An dieser Stelle gehen wir direkt zum Schritt-für-Schritt-Prozess der Abwicklung eines Immobilienverkaufs über.

Zunächst reservieren unsere Mitarbeiter die Immobilie und die Vorbereitung der Dokumente beginnt. Alles liegt vollständig in der Verantwortung und unter der Kontrolle des Unternehmens. Sie müssen ein Konto bei einer spanischen Bank eröffnen. Erforderliche Dokumente für die Eröffnung eines Bankkontos:

– Eine Absichtserklärung zum Kauf einer Immobilie, die eine schriftliche Bestätigung der Transaktion zwischen Verkäufer und Käufer darstellt. In diesem Dokument sind folgende Angaben enthalten: die Höhe der Bürgschaft, der Preis der erworbenen Immobilie und die maximale Frist für die Zusammenstellung des erforderlichen „Pakets“ von Dokumenten.

– Bescheinigung (Auszug) über Ihr Einkommen für das vergangene und das laufende Jahr

– Bescheinigung über die Herkunft des Einkommens (vorzugsweise auf offiziellem Papier der Organisation, bei der Sie angestellt sind), in der Sie Folgendes angeben müssen: Position, Dauer der Arbeit und Höhe des Lohns (Kontoauszüge).

Wir helfen Ihnen bei der Beantragung einer Hypothek in Spanien, indem wir Sie über alle Einzelheiten dieses Prozesses informieren und ein „Paket“ mit den einzureichenden Dokumenten kompetent ausfüllen.

Die Liste der Dokumente wird von einem zertifizierten Anwalt von Anveran Real Estate übersetzt und ein „Paket“ von Dokumenten zur Prüfung an die Bank geschickt.

In der Zwischenzeit stellen die Mitarbeiter des Unternehmens eine NIE (ausländische Identifikationsnummer) aus; der Vorgang dauert bis zu 14 Werktage.

Liste der Dokumente:

– Reisepass oder Wohnsitz

– Erklärung

– Vorvertrag für den Verkauf von Immobilien.

– 3×4 Foto.

– Quittung über die Zahlung der staatlichen Steuer.

Es ist obligatorisch, dass die Mitarbeiter des Unternehmens das Verkaufsobjekt vor der Übergabe an den Eigentümer überprüfen, damit alles in Ordnung ist und der Kunde zufrieden ist und keine großen Probleme statt des „Traumhauses“ hat.

Wenn sich das von Ihnen gewählte Objekt noch im Bau befindet, bieten wir Ihnen unsere Hilfe bei der Auswahl der Baumaterialien an, immer nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.

Nachdem alle Dokumente ausgearbeitet sind, kommt der Moment der Unterzeichnung

Schritt 4. „Unterschrift“

Es scheint, dass die längste und schwierigste Etappe zu Ende ist und die Ziellinie fast sichtbar ist: die Eintragung des Immobilieneigentums. Und nun sind Sie fast Eigentümer Ihres eigenen Fleckchens Erde am Mittelmeer.

Der schönste Moment ist die Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar. Sie können diese Prozedur auch über unser Unternehmen abwickeln, indem Sie einem unserer Agenten eine Vollmacht ausstellen. Der Käufer übergibt dem Verkäufer den Scheck über den im Vertrag festgelegten Betrag, und der Verkäufer übergibt dem Besitzer des mediterranen Märchens die wertvollen Schlüssel. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens reichen den Kauf- und Verkaufsvertrag bei der Registerkammer ein, die ihn innerhalb von 2-3 Monaten an Sie zurücksenden wird.

Schritt 5. „Kundendienst“

Und hier kommt das Tüpfelchen auf dem i!

Wir begleiten Sie nicht nur bei der Registrierung der Transaktion, sondern auch nach deren Abschluss. Es ist nicht das erste Jahr, in dem Anveran Real Estate erfolgreich Kauf- und Verkaufstransaktionen durchgeführt hat. Wir schätzen die Tatsache, dass unsere Kunden in erster Linie unsere Freunde sind. Wir sind stolz darauf, Freunde in der ganzen Welt zu haben. Sie können beruhigt sein. Ihr Traum ist unser Ziel. Wir sind nicht nur ein Immobilienbüro, sondern auch eine Verwaltungsgesellschaft: Wir übernehmen die Verantwortung für die Lösung von Versorgungs- und anderen Problemen in Abwesenheit eines Kunden oder helfen, sobald er sich an uns wendet. Darüber hinaus können wir uns um die Verwaltung kümmern, wenn Sie die Immobilie vermieten möchten. Dies beinhaltet: Kundensuche, Reinigung, Verantwortung für das Eigentum, etc.

Wenn Sie sich für Anveran Real Estate entscheiden, wählen Sie einen zuverlässigen Partner für viele Jahre!