Как происходит процесс покупки недвижимости в Испании

За последние 10 лет спрос на недвижимость в самых теплых уголках Средиземноморья неуклонно растет. Пусть это вас не удивляет, ведь каждый хочет найти свое особенное место, где он будет счастлив, не так ли? Особенно у моря, там, где всегда тепло и оно дарит вам яркие эмоции! Где бы вы хотели остановиться.

Задайте себе простой вопрос: «Где бы я хотел найти свой «оазис», купить дом и остаться жить? Определенно в Испании. Ответ на вопрос, почему недвижимость стала так известна в Испании, очень прост. В последние несколько лет сектор строительства новых зданий в Испании развивается очень быстро. Возводится огромное количество новых современных комплексов с развитой территорией у моря, включающих в себя любые типы построек: студии, апартаменты, бунгало и таунхаусы или виллы. Наша компания сотрудничает со всеми красивыми и самыми популярными побережьями: Коста дель Соль, Коста дель Гарраф, Коста Бланка, Коста Брава, Коста Дорада, Коста де ла Лус, Коста Калида, Коста де Альмерия, Коста Азаар, которые имеют реальные преимущества. Подстраиваясь под ваш бюджет, мы предлагаем лучшие варианты по цене и расположению, где каждый может выбрать свой «Дом мечты»! Более того, ваша покупка недвижимости в Испании может быть очень легкой, если вы правильно используете преимущества, которые мы можем вам предложить: гибкие графики платежей, скидки, социальные программы. Грамотные специалисты Anveran Real Estate помогут вам сделать правильный выбор по цене и качеству, сопровождая всю сделку от начала и до конца, не взимая с клиента никакой комиссии.

Чтобы помочь вам стать счастливым обладателем собственного дома в Испании, мы разработали очень простую, но эффективную структуру оформления покупки недвижимости. Все это основано на нашем многолетнем опыте работы в сфере продажи недвижимости в Испании. Конечно, случаи бывают разные, при необходимости мы разрабатываем новую индивидуальную программу, в первую очередь всегда прислушиваясь к предпочтениям клиента.

Команда Anveran Real Estate предлагает вам пройти 5 этапов:

— Обращение в нашу компанию, подбор вариантов

— Координация вашего приезда с визуализацией вариантов недвижимости

— Резервирование выбранного варианта, подготовка документов

— подписание

— Послепродажное обслуживание

Шаг 1. «Обращение в нашу компанию, выбор вариантов»

Прежде всего, вам необходимо связаться с нашей компанией. Для этого вы можете воспользоваться открытой линией на официальном сайте «Анверан-Недвижимость» или позвонить напрямую в главный офис, где менеджер примет вашу заявку и закрепит за вами персонального риелтора. Вы можете выбрать любой доступный и удобный для вас способ. Мы ценим время наших клиентов, поэтому изначально стараемся как можно точнее определить, что ищет клиент и каковы его критерии. После обработки информации агент в течение следующих 24 часов начнет высылать презентации, которые включают в себя: описание района, фотографии объекта или проекта, подробное описание недвижимости со всеми параметрами и ее расположение относительно инфраструктуры. Компания Anveran Real Estate ориентируется на современные технологии, ежедневно развивающиеся в этой сфере, чтобы иметь все возможности показать клиенту недвижимость такой, какая она есть на самом деле. Исходя из реалий современного мира, мы постоянно учимся работать по-новому и идти в ногу со временем.

Шаг 2. «Согласование вашего приезда с визуализацией вариантов недвижимости»

На этом этапе компания предлагает встретить клиента в аэропорту, также мы можем организовать размещение в гостинице или в объекте недвижимости, находящемся под управлением компании. Во время показа объектов недвижимости мы быстро адаптируемся к ситуации. Если объект вам не подходит, у менеджера всегда есть в запасе несколько альтернативных вариантов.

Шаг 3. «Бронирование выбранного варианта, подготовка документов»

На этом этапе мы переходим непосредственно к пошаговому процессу оформления сделки купли-продажи недвижимости.

Сначала наши сотрудники резервируют объект недвижимости, после чего начинается процесс подготовки документов. Все полностью находится под ответственностью и контролем компании. Вам необходимо открыть счет в одном из испанских банков. Документы, необходимые для открытия банковского счета:

— Договор о намерении приобрести недвижимость, который дает письменное подтверждение сделки между продавцом и покупателем. В этом документе указываются: сумма гарантии, цена приобретаемой недвижимости и максимальный срок для подготовки необходимого «пакета» документов.

— Справка (выписка) о ваших денежных доходах за предыдущий и текущий год

— Справка о происхождении доходов (желательно на официальной бумаге из организации, в которой вы работаете), в которой необходимо указать: должность, период работы и размер заработной платы (выписки из банка).

Мы помогаем получить ипотечный кредит в Испании, при необходимости рассказывая обо всех тонкостях этого процесса, а также грамотно заполняя «пакет» документов для подачи.

Список документов переводит сертифицированный юрист Anveran Real Estate и отправляет «пакет» документов на рассмотрение в банк.

Тем временем сотрудники компании приступают к оформлению NIE (иностранного идентификационного номера), процесс занимает до 14 рабочих дней.

Список документов:

— Паспорт или вид на жительство

— заявление

— Предварительный договор купли-продажи недвижимости.

— Фотография 3×4.

— Квитанция об уплате государственной пошлины.

Сотрудники компании в обязательном порядке проверяют объект продажи перед передачей его владельцу, чтобы все было в порядке, а клиент остался доволен и не имел больших проблем, вместо «Дома мечты».

Если выбранный вами объект недвижимости находится на стадии строительства, мы предлагаем свою помощь в выборе строительных материалов всегда в соответствии с пожеланиями будущих владельцев.

После составления всех документов наступает момент подписания.

Шаг 4. «Подписание»

Кажется, что самый долгий и сложный этап подошел к концу и уже почти видна финишная черта: регистрация объекта недвижимости. И вот вы уже почти владелец собственного уголка на средиземноморском побережье.

Самый приятный момент — подписание купчей у нотариуса. Вы также можете провести эту процедуру через нашу компанию, выписав доверенность на одного из наших агентов. Покупатель отдает чек продавцу на сумму, указанную в договоре, а продавец передает драгоценные ключи владельцу средиземноморской сказки. Сотрудники нашей компании подают договор купли-продажи в Регистрационную палату, которая вернет его вам в течение 2-3 месяцев.

Шаг 5. «Послепродажное обслуживание»

А вот и глазурь на торте!

Мы будем с вами не только на этапе регистрации сделки, но и после ее завершения. Уже не первый год компания «Анверан-Недвижимость» успешно проводит сделки купли-продажи. Мы ценим то, что наши клиенты — это, прежде всего, наши друзья. Мы гордимся тем, что у нас есть друзья по всему миру. Вы можете быть спокойны. Ваша мечта — это наша работа. Помимо того, что мы являемся агентством недвижимости, мы также являемся управляющей компанией: мы берем на себя решение коммунальных и других проблем в отсутствие клиента или помогаем сразу же после его обращения к нам. Кроме того, мы можем взять на себя управление, если вы хотите сдавать недвижимость в аренду. Это включает в себя: поиск клиентов, уборку, ответственность за имущество и т.д.

Выбирая Anveran Real Estate, вы выбираете надежного партнера на долгие годы!