¿Cómo es el proceso de compra de una propiedad en España?

En los últimos 10 años, la demanda de propiedades inmobiliarias no ha dejado de crecer en los lugares más cálidos del Mediterráneo. Que esto no le sorprenda, porque todo el mundo quiere encontrar su lugar especial donde será feliz, ¿verdad? Especialmente cerca del mar, el lugar donde siempre hace calor y te da emociones fuertes. ¿Dónde te gustaría vivir?

Hágase una simple pregunta, – «¿Dónde me gustaría encontrar mi «оasis», comprar una casa y quedarme a vivir? Definitivamente en España. La respuesta a por qué la propiedad se ha vuelto tan famosa en España – es muy simple. En los últimos años, el sector de desarrollo de nuevos edificios en España crece muy rápido. Un gran número de nuevos complejos modernos se están construyendo con áreas desarrolladas cerca del mar, incluyendo cualquier tipo de construcciones: estudios, apartamentos, bungalows y casas adosadas o villas. Nuestra empresa coopera con todas las hermosas y más populares costas : Costa del Sol, Costa del Garraf, Costa Blanca, Costa Brava, Costa Dorada, Costa de la Luz, Costa Calida, Costa de Almeria, Costa Azaar que tienen los beneficios reales . ¡Ajustándonos a su presupuesto le ofrecemos las mejores opciones de precio y ubicación donde cada uno puede elegir su «Casa de Ensueño»! Y lo más importante, su compra de inmuebles en España puede ser muy fácil si utiliza correctamente las ventajas que podemos ofrecerle: calendarios de pago flexibles, descuentos, programas sociales. Los competentes profesionales de Anveran Real Estate le ayudarán a hacer una buena elección en términos de precio y calidad, acompañando toda la transacción de principio a fin, sin cobrar ninguna comisión del cliente.

Para ayudarle a convertirse en un feliz propietario de su propia casa en España, hemos desarrollado una estructura muy sencilla pero eficaz para tramitar la compra de una propiedad. Todo ello basado en nuestra experiencia en el sector de la venta de propiedades en España durante muchos años. Por supuesto, los casos son diferentes, si es necesario, desarrollamos un nuevo programa personal, ante todo siempre escuchando las preferencias del cliente.

El equipo de Anveran Real Estate le ofrece 5 etapas:

– Contacto con nuestra empresa, selección de opciones

– Coordinación de su llegada con visualización de opciones inmobiliarias

– Reserva de la opción seleccionada, preparación de los documentos

– Firma

– Servicio post-venta

Paso 1. «Contactar con nuestra empresa, selección de opciones»

En primer lugar, debe ponerse en contacto con nuestra empresa. Para ello, puede utilizar la línea abierta en el sitio web oficial de Anveran Real Estate o puede llamar directamente a la oficina principal, donde el gerente aceptará su solicitud y le asignará el agente inmobiliario personal. Puede elegir cualquier forma disponible y conveniente para usted. Valoramos el tiempo de nuestros clientes y, por lo tanto, inicialmente tratamos de identificar con la mayor precisión posible lo que el cliente está buscando y cuáles son sus criterios. Después de procesar la información, el agente en las próximas 24 horas comenzará a enviar presentaciones que incluyen: descripción de la zona, fotos del objeto o proyecto, una descripción detallada de la propiedad con todos los parámetros y su ubicación en relación con la infraestructura. Anveran Real Estate se centra en las tecnologías modernas que se desarrollan diariamente en esta área con el fin de tener todas las oportunidades para mostrar la propiedad al cliente como realmente es. Basado en las realidades del mundo moderno, estamos constantemente aprendiendo a trabajar de una manera nueva y mantenerse al día con los tiempos.

Paso 2. «Coordinación de su llegada con la visualización de opciones inmobiliarias»

En esta etapa, la empresa ofrece recibir a los clientes en el aeropuerto, también podemos organizar el alojamiento en un hotel o en una propiedad que esté bajo la administración de la empresa. En el momento de mostrar las propiedades, nos adaptamos rápidamente a la situación. Si el objeto no le conviene, el gerente siempre tiene varias opciones alternativas en stock.

Paso 3. «Reserva de la opción seleccionada, preparación de documentos»

Llegados a este punto, pasamos directamente al proceso paso a paso de la tramitación de una operación de venta de un inmueble.

En primer lugar, nuestros empleados reservan la propiedad y comienza el proceso de preparación de documentos. Todo está completamente bajo la responsabilidad y control de la empresa. Tendrá que abrir una cuenta en un banco español. Documentos necesarios para abrir una cuenta bancaria

– Un acuerdo de intención de compra de bienes inmuebles, que confirma por escrito la transacción entre el vendedor y el comprador. Este documento especifica: el importe de la garantía, el precio de la propiedad adquirida y el plazo máximo para preparar el «paquete» necesario de documentos.

– Certificado (declaración) de sus ingresos monetarios del año anterior y del año en curso

– Certificado de origen de los ingresos (preferiblemente en papel oficial de la organización de la que es empleado), en el que debe indicar: cargo, periodo de trabajo e importe de los salarios (extractos bancarios).

Ayudamos a obtener una hipoteca en España, si es necesario, informando sobre todos los detalles de este proceso, así como rellenando competentemente un «paquete» de documentos para su presentación.

La lista de documentos es traducida por un abogado certificado de Anveran Real Estate y envía un «paquete» de documentos al banco para su consideración.

Mientras tanto, los empleados de la empresa proceden a emitir un NIE (número de identificación de extranjero), el proceso tarda hasta 14 días hábiles.

Lista de documentos:

– Pasaporte o residencia

– Declaración

– Contrato preliminar de venta de bienes inmuebles.

– Fotografía 3×4.

– Recibo de pago del impuesto estatal.

Es obligatorio que los empleados de la empresa comprueben el objeto de la venta antes de transferirlo al propietario, para que todo esté en orden y el cliente quede satisfecho y no tenga un gran problema, en lugar de la «Casa de sus sueños».

Si la propiedad que ha elegido está en construcción, le ofrecemos nuestra ayuda para seleccionar los materiales de construcción siempre de acuerdo con los deseos de los futuros propietarios.

Después de redactar todos los documentos, se acerca el momento de la firma

Paso 4. «Firma»

Parece que la etapa más larga y difícil ha llegado a su fin y la meta es casi visible: el registro de la propiedad inmobiliaria. Ya casi eres el dueño de tu propio rincón en la costa mediterránea.

El momento más agradable es la firma de la escritura de compraventa ante notario. También puede realizar este trámite a través de nuestra empresa, otorgando un poder notarial a uno de nuestros agentes. El comprador entrega el cheque al vendedor por el importe especificado en el contrato, y el vendedor entrega las preciadas llaves al propietario del cuento de hadas mediterráneo. Los empleados de nuestra empresa presentan el contrato de compraventa a la Cámara de Registro, que se lo devolverá en un plazo de 2-3 meses.

Paso 5. «Servicio postventa»

¡Y aquí está la guinda del pastel!

Estaremos con usted no sólo en la etapa de registro de la transacción, sino también después de su finalización. No es el primer año que Anveran Real Estate realiza con éxito operaciones de compraventa. Valoramos el hecho de que nuestros clientes son ante todo nuestros amigos. Estamos orgullosos de tener amigos en todo el mundo. Puede estar tranquilo. Su sueño es nuestra acción. Además de ser una agencia inmobiliaria, también somos una empresa de gestión: nos encargamos de resolver problemas de servicios y de otro tipo en ausencia del cliente o le ayudamos en cuanto se pone en contacto con nosotros. Además, podemos encargarnos de la gestión si desea alquilar el inmueble. Esto incluye: búsqueda de clientes, limpieza, responsabilidad de la propiedad, etc.

Al elegir Anveran Real Estate, ¡está eligiendo un socio fiable durante muchos años!